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Alternatives a l'Immobilier
Investir sans Locataire en 2024

Le marche locatif traditionnel montre ses limites. Decouvrez des strategies d'investissement plus performantes, sans aucune contrainte de gestion.

Contexte macroeconomique

L'immobilier locatif : un modele depasse

Depuis 2022, le rendement net de l'immobilier locatif en France ne couvre plus l'inflation. Les investisseurs avertis diversifient massivement vers des actifs alternatifs qui ne dependent pas d'un locataire.

Inflation Zone Euro
5,4%

Moyenne 2022-2024 selon la BCE. Le rendement locatif net est negatif en termes reels.

Zero impaye

Vos revenus sont contractuels ou lies a la performance d'actifs, jamais a la bonne volonte d'un tiers.

Zero gestion quotidienne

Pas d'appels de locataires, pas de travaux a gerer, pas d'assemblee generale de copropriete.

Rendement superieur

Entre 6% et 15% selon le type d'actif, contre 2,8% en moyenne pour l'immobilier locatif net.

Fiscalite optimisee

Chypre offre l'un des regimes fiscaux les plus attractifs de l'UE pour les investisseurs non-residents.

Immobilier Chypre Nord alternatives d'investissement
Les 5 meilleures alternatives

Ou placer son argent autrement

Infrastructure Productive

Parcs solaires, infrastructure telecom, reseaux d'eau. Des actifs qui generent des revenus contractuels sur 20 a 30 ans.

Rendement 6 - 9% En savoir plus →

Pierres Precieuses

Tanzanite, Spinel, Tsavorite : des actifs physiques rares dont la valeur augmente structurellement. Partenaire : Flaw Less Group.

Rendement 8 - 15% En savoir plus →

Immobilier Chypre Nord

Acquerir des biens en Chypre Nord avec une appreciation de +24% par an, sans gestion locative directe grace a nos structures.

Rendement 5 - 8% En savoir plus →

Energie Renouvelable

Investir dans des centrales solaires ou eoliens qui vendent l'electricite a des prix contractuels. Revenus stables et previsibles.

Rendement 7 - 9% En savoir plus →

Actifs Reels Diversifies

Un portefeuille mixant infrastructure, pierres precieuses et immobilier pour maximiser le rendement et minimiser le risque.

Rendement 7 - 11% En savoir plus →
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Et si vous aviez investi il y a 5 ans ?

Votre projection

Capital final
70 128 EUR
apres capitalisation
Gain total
+20 128 EUR
vs Livret A (3%)
+8 312 EUR de plus
Investir ce montant
Questions frequentes

Tout savoir sur les alternatives immobilieres

Pourquoi chercher une alternative a l'immobilier locatif ?

L'immobilier locatif en France offre un rendement net moyen de 2,8% (FNAIM 2024), inferieur a l'inflation. A cela s'ajoutent les risques d'impayes, les periodes de vacance et la complexite de gestion. Les alternatives permettent des rendements de 6 a 15% sans ces contraintes.

Qu'est-ce qu'un investissement sans locataire concrètement ?

C'est un placement dans un actif (infrastructure, pierre precieuse, structure immobiliere) dont le revenu ne depend pas d'un locataire. Par exemple, un parc solaire vend son electricite a EDF ou a une entreprise via contrat longue duree : vous percevez les revenus contractuellement.

Quel capital minimum pour commencer ?

Nos offres d'entree sont accessibles a partir de 10 000 EUR pour les pierres precieuses et 25 000 EUR pour les projets d'infrastructure. Contactez nos conseillers pour une etude personnalisee selon votre profil investisseur.

Comment fonctionne le partenariat avec Flaw Less Group ?

Flaw Less Group est notre partenaire exclusif pour les pierres precieuses certifiees. Ils selectionne des pierres (Tanzanite, Spinel, Tsavorite, Aquamarine, Tourmaline, Amethyste) avec un potentiel d'appreciation documente. Nous facilitons l'acces pour les investisseurs europeens.

Quelle est la fiscalite applicable ?

Chypre offre un taux d'imposition des societes de 12,5%, parmi les plus bas de l'UE. Les plus-values sur certains actifs beneficient d'exonerations. Nous vous mettons en contact avec des experts fiscaux specialises pour optimiser votre structure.

Approfondir

Explorer nos solutions complementaires

Infrastructure

Investir dans l'Infrastructure

Revenus contractuels stables sur 20 a 30 ans. Le meilleur rapport risque/rendement du marche.

 Pierres precieuses

Pierres Precieuses d'Investissement

Tanzanite +340% sur 10 ans. Actifs physiques rares avec une demande mondiale en hausse.

 Outil gratuit

Simulateur de Rendement

Calculez precisement votre gain potentiel selon votre capital, votre duree et votre tolerance au risque.

Pret a investir sans locataire ?

Notre equipe vous accompagne dans le choix de l'actif le plus adapte a votre profil et vos objectifs.

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